Orientări privind vânzările de terenuri agricole

Comisia Europeană a publicat, în data de 12 octombrie, orientări care să ajute statele membre să își protejeze terenurile agricole de acțiuni precum specularea excesivă a prețurilor și concentrarea drepturilor de proprietate. Acestea se referă la măsurile ce pot fi adoptate pentru a reglementa vânzările din acest sector, pe baza jurisprudenței Curții de Justiție a Uniunii Europene.

Principalele elemente ale orientărilor se referă la:

• clarificarea situațiilor în care statele membre au competența de a decide cu privire la măsurile de control al vânzărilor de terenuri agricole, anumite restricții fiind acceptabile în următoarele condiții: autorizații prealabile emise de autoritățile naționale pentru achiziționarea de terenuri; limite privind dimensiunea terenului ce urmează să fie achiziționat; drepturi de preempțiune care permit anumitor categorii de cumpărători să achiziționeze terenuri agricole înaintea persoanelor interesate; intervenția statului asupra prețurilor;
• restricțiile discriminatorii care nu pot fi impuse în baza legislației UE, cum ar fi cerințele generale privind reședința ca precondiție pentru achiziționarea de terenuri;
• sunt ilegale și restricțiile disproporționate privind investițiile transfrontaliere, precum: impunerea unor obligații de exploatare a terenurilor, pentru cumpărători; interzicerea achiziționării de terenuri de către companii; solicitarea unor calificări necesare pentru desfășurarea activităților agricole drept condiție prealabilă achiziției.

Context

Statele membre ale UE au dreptul de a restricționa vânzările de terenuri agricole, în scopul de a conserva comunitățile agricole și de a promova agricultura durabilă. Atunci când impun astfel de restricții trebuie însă să respecte dreptul Uniunii, în special normele privind libera circulație a capitalului.

Informație preluată de la Reprezentanța Comisiei Europene în România.